中機國際承接的長沙綠地城際空間站項目是綠地集團在長沙高鐵新城重點打造的“城際空間站”系作品，項目與長沙高鐵南站僅一路之隔，由兩棟200米超高層辦公和酒店、兩棟超高層平層公寓式辦公、四棟超高層創意辦公和兩棟百米高層創意辦公及商業MALL組成。總建筑面積為67.6萬平方米。本項目將傾力打造成為企業高端人才的智慧辦公及生活休閑場所，對整個高鐵新城片區的發展具有重要的引領意義。

挑戰：

整個項目容積率為6.0，建筑高度限高200米，用地緊張，空間密度大，基地內需擺放10棟高層，業態豐富，多種功能復合。建設方與設計方從開始就期望打造一個具有時尚生活、文化風貌、國際一流的主體立體公園街，以實現習總書記“公園城市理念”倡導的有限資源、質量優先、智力模式、生態優先的綠地新城市主義。

規劃策略：

1、混合功能

在300mX300m的地塊內要呈現商業、辦公、酒店、平層公寓式辦公、創意辦公五種不同的業態性質。項目從規劃階段將整個地塊分為東西兩個功能區塊并按照功能分區分為動靜兩個功能環線：東側為對外商業區，由T1（200米超高層辦公）、T2（200米超高層酒店）和商業MALL組成；西側為對內商務區，由T3~T10八棟平層公寓式辦公、創意辦公及底層商業組成。

2、立體交通

打造立體交通人行天橋，分別聯系內部交通系統和外部交通體系，可達性強。由于立體交通系統的聯結，行人分別可從地下層、一層及二層進入建筑內部，創造可靈活出入的交通體系。

3、靈動空間

通過塑造商業性的靈動空間節點以及商務性質的辦公空間節點，動靜結合，激活場地的活力。商務組團通過節地模式將中心景觀標高進行抬升，將商務組團與商業組團的動靜關系在豎向設計上進行了區分。規劃又通過東西組團之間的連接天橋將兩個組團聯系在一起，形成多重靈動的交流空間。商業組團借鑒難波公園的成熟商業模式，通過層層退臺的設計將人流從地面層一步步引到至二層、三層商業。

4、多層次生態景觀

打造生態靈動場所空間，通過不同層面的空間塑造，并將其進行三維串聯，最終形成綠色生態的休閑環境。

亮點：

共享集約：打造生態辦公聚落，當代優質辦公場所不再以單獨的空間出現，采用混搭、組合的方式，為使用者創造一個共享的“辦公社區”。在裙房中結合交通空間設計了下沉廣場，地上通廊、二層連廊。位于二層的室外平臺融合了景觀與商業，將辦公、商業等各種業態及各個方向的人流匯集一處，是共享和交流的催化劑。

城市名片：長沙一直作為全國娛樂之都，本項目希望通過這種強秩序感的規劃，更加冷靜沉穩的立面，依托長沙高鐵片區規劃，成為長沙的一張新的城市名片。

打卡地標：項目引進綠地五星鉑瑞酒店品牌，將在200米高空建一座空中泳池，泳池底部將采用全透明設計，在200米高空游泳時可俯瞰整個長沙，建成之后將成為長沙乃至全國的一處新的時尚打卡地標。

技術體系：中機國際承接整個項目的結構、機電的方案設計和全專業的施工圖設計。結構專業對比了鋼-混組合結構和混凝土結構的優缺點，從造價、工期和施工進度角度考慮，做出了最優的選擇—混凝土結構。在項目方案階段設計過程中各專業就從建筑面層、結構板厚、梁高到設備的管線高度、安裝空間，各專業團隊反復碰撞，全面檢驗，及時反饋，避免了因溝通交流不暢而帶來的方案反復調整，最大程度地提升了設計質量和設計效率。

項目檔案：

建筑類型：商辦綜合體

建筑面積：67.6萬平方米

開發業主：綠地控股集團

建筑設計：中機國際工程設計研究院有限責任公司&上海尤安建筑設計股份有限公司